По проектным и строительным работам в СПб и других регионах
Санкт-Петербург и Ленобласть · с 2014
Проектирование складов под ключ — от обследования до согласований
ПСК Альфа берёт на себя проектирование и согласование складов: проектная документация по ПП РФ № 87, пожарная декларация и расчёт риска, СЗЗ и Роспотребнадзор, реконструкция действующих складов, ввод в эксплуатацию.
- Допуск СРО · 1 уровень
- 0% предоплаты по ряду проектов
- 12+ лет на рынке СПб
- Без посредников
12 лет
опыта в СПб
СРО
допуск 1 уровня
КГА · ГЖИ
опыт согласований
15 мин
ответ на заявку
О компании в цифрах
Почему нам доверяют проектные работы
ПСК Альфа — проектная и строительная компания с 2014 года. Допуск СРО 1 уровня, собственный штат инженеров и фиксированная стоимость в договоре.
Каждые 7 из 10 заказчиков обращаются к нам снова
Остальные случаи детально анализируем и устраняем
Профильные специалисты с высшим техническим образованием
Допуск на проектирование и строительство
Платите за результат — по ряду проектов работаем без аванса
Что делаем
Проектирование и согласование склады
Фокусируемся на проектной и разрешительной части складов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от участка до ввода в эксплуатацию.
Проектирование складов под ключ
Полный комплект разделов проектной документации: ПЗУ, АР, КР, ИОС, ТХ (грузопотоки и стеллажи), АУПТ, АПС, ПБ, ООС. Класс Ф5.2, по ПП РФ № 87 и СП 1.13130, СП 12.13130.
Согласование с надзорными органами
Категорирование по взрывопожарной опасности, пожарная декларация и расчёт пожарного риска для МЧС, СЗЗ и СЭЗ Роспотребнадзора, экологические согласования. Берём на себя замечания и переписку с инспекторами.
Реконструкция действующих складов
Обследование конструктива и инженерии, проект перепланировки, надстройки мезонина или расширения, переоформление документов. Реконструкция возможна без остановки отгрузок — поэтапно.
Ввод в эксплуатацию
Сопровождение приёмки от МЧС, Роспотребнадзора и Госстройнадзора. Получение разрешения на ввод и регистрация изменений в ЕГРН. До положительного решения.
Подбор и оценка участка
Оценка земельного участка под склад: ВРИ 6.9, СЗЗ, подъезды для еврофур, инженерные сети. Заключение о пригодности под заданный класс склада — бесплатно на этапе пресейла.
Срочные проекты
Ускоренная подготовка документации, если поджимают сроки аренды или ввода. Параллельная работа разделов и согласований — экономия 30–40% времени.
Подробно об услугах
Что входит в каждую услугу и какой результат вы получаете
Состав работ, итоговые документы и ориентировочные сроки по каждому виду проектных работ.
Проектирование складов под ключ
Что входит
- ПЗУ, АР, КР — генплан, конструктив, полы под нагрузку
- ИОС — электрика, ВК, ОВ, пожарный водопровод
- ТХ — схема грузопотоков и стеллажные системы
- АУПТ, АПС, ПБ, ООС — пожарная и экологическая части
РезультатПолный комплект разделов по ПП РФ № 87
Срокот 30 рабочих дней
Согласование с надзором
Что входит
- Категорирование по СП 12.13130
- Пожарная декларация и расчёт риска для МЧС
- СЗЗ и заключение Роспотребнадзора
- Экологические согласования (выбросы, отходы)
РезультатПоложительные заключения надзорных органов
Срокот 45 рабочих дней
Реконструкция действующих складов
Что входит
- Обследование конструктива и нагрузок
- Проект перепланировки, мезонина, расширения
- Изменение функционального назначения
- Переоформление документов
РезультатПроект реконструкции и обновлённый пакет документов
Срокот 25 рабочих дней
Ввод в эксплуатацию
Что входит
- Подготовка исполнительной документации
- Сопровождение приёмки МЧС
- Сопровождение Роспотребнадзора и Госстройнадзора
- Получение разрешения на ввод
РезультатРазрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Срокот 20 дней (зависит от инстанции)
Как работаем
Последовательный процесс без лишних итераций
Каждый этап решает конкретную задачу — заказчик всегда знает, на какой стадии находится проект и что будет дальше.
01Вводные
Принимаем участок, класс склада (A/B/C, отапливаемый/холодный/рефрижераторный) и сроки. Без лишних кругов согласований на старте.
02Выезд и оценка
Выезжаем на участок, оцениваем подъезды для еврофур, инженерные сети, СЗЗ. Готовим заключение о пригодности под склад.
03Проект и согласования
Готовим проектную документацию и параллельно ведём согласования с МЧС, Роспотребнадзором и экологией.
04Передача
Передаём полный комплект, сопровождаем приёмку и получаем разрешение на ввод в эксплуатацию.
Работа с клиентом
Как проходит работа — от заявки до сдачи
Прозрачный процесс с фиксированной стоимостью и сроками. Без скрытых платежей и навязанных доп. работ.
ШАГ 01
Заявка и звонок
Принимаем заявку с сайта или по телефону. Перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время, уточняем задачу и адрес объекта.
ШАГ 02
Определение объёма
Работаем по вашему ТЗ или проекту. Если их нет — выезжаем на объект, делаем замеры и составляем ТЗ бесплатно.
ШАГ 03
Расчёт стоимости
Полностью рассчитываем стоимость и сроки. Никаких скрытых платежей — фиксируем цену в коммерческом предложении.
ШАГ 04
Договор
Согласовываем условия, фиксируем стоимость, сроки и гарантии. Возможна работа от 0% предоплаты или рассрочка до 12 мес.
ШАГ 05
Выполнение работ
Не навязываем доп. работы и не увеличиваем смету в процессе. Если просчитались — расходы берём на себя.
ШАГ 06
Передача и гарантии
Передаём готовый комплект документов, при необходимости сопровождаем согласования и авторский надзор.
Полный цикл
От участка до ввода в эксплуатацию
Сопровождаем проект склады на каждом этапе — от оценки участка до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Оценка участка
Выезд, оценка ВРИ, сетей и СЗЗ
Проектирование
Полный комплект разделов проектной документации
Согласования
МЧС, Роспотребнадзор, экологические разрешения
Ввод в эксплуатацию
Приёмка надзорными органами, разрешение на ввод
Примеры объектов
Реализованные проектные работы в Санкт-Петербурге
Объекты из текущего портфеля компании ПСК Альфа.
ПроектированиеШушары, индустриальный парк
Склад класса B на 4 800 м² с 8 доковыми воротами
Проектная документация, категорирование В2, согласование пожарной декларации и расчёт СЗЗ для участка рядом с жилой застройкой.
РеконструкцияПарнас, пр. Энгельса
Реконструкция складского блока с мезонином
Изменение функционального назначения, надстройка мезонина 1 200 м², усиление полов до 6 т/м², согласование с Роспотребнадзором и МЧС.
Под ключКолпино, индустриальная зона
Распределительный центр с офисом 600 м²
Проектирование, согласование, авторский надзор и ввод в эксплуатацию. От участка до открытия — 11 месяцев.
География объектов в Санкт-Петербурге
Адмиралтейский, Приморский, Василеостровский районы — и далее по городу.
- 1Шушары, индустриальный парк — Проектирование
- 2Парнас, пр. Энгельса — Реконструкция
- 3Колпино, индустриальная зона — Под ключ
Отзывы заказчиков
Что говорят те, с кем мы уже поработали
Председатели ТСЖ и ЖСК, главные инженеры УК, собственники коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
5.0средняя оценка по 4 отзывам
«Заказывали проект склада 4 800 м² под ключ: каркас ЛСТК, сэндвич-панели, антипылевые полы, доковые ворота. Понравилось, что ребята сразу подняли вопросы категорирования по взрывопожарной опасности и расчёта спринклерной системы — а не «потом разберёмся». Сдали в срок, замечаний от Госстройнадзора не было.»
Андрей Л.Собственник склада класса B, Шушары
«Открываем уже третий складской комплекс с ПСК Альфа. Знают всю специфику складов класса А — от расчёта полов под нагрузку 6 т/м² до подбора систем АУПТ и АПС. Документация для экспертизы принимается с первого захода, что критично, когда платишь за аренду земли.»
Михаил Р.Учредитель логистической компании
«Делали реконструкцию складского блока: добавили мезонин на 1 200 м² и обновили систему пожаротушения. Сложность была в том, что нужно было получить разрешение, не останавливая отгрузки. Согласовали и построили — спасибо за организованность.»
Сергей В.Директор распределительного центра, Колпино
«Проектировали мультитемпературный склад (+18 / +4 / −18 °С) на 8 000 м². ПСК Альфа подобрали оптимальную схему холодоснабжения, рассчитали тепловой контур и помогли с подбором оборудования через своих партнёров. Объект введён в срок, без переделок.»
Ольга К.Главный инженер логопарка
Частые вопросы
Вопросы о проектировании склады
Что входит в проектирование складов под ключ?
Полный комплект разделов проектной документации: пояснительная записка, ПЗУ (планировка участка с разворотными площадками для еврофур), АР, КР (конструктив, полы под нагрузку до 8 т/м²), ИОС (электрика, ВК, ОВ, пожарный водопровод), ТХ (грузопотоки и стеллажные системы), АУПТ и АПС, ПБ (категорирование по СП 12.13130, класс Ф5.2), ООС, ПОС. По ПП РФ № 87.
Согласуете ли вы склады с МЧС и Роспотребнадзором?
Да. Сопровождаем пожарную декларацию и расчёт пожарного риска, СЗЗ и санитарно-эпидемиологическое заключение, экологическую часть. Берём на себя замечания и переписку с инспекторами до положительного решения.
Можно ли разместить склад рядом с жилым домом?
Возможно, при соблюдении СЗЗ. По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для складов V класса опасности СЗЗ — 50 м, IV класса — 100 м, III класса — 300 м. Класс зависит от номенклатуры хранения. СЗЗ можно сократить расчётом рассеивания и натурными замерами — готовим обоснование под конкретный участок.
Работаете ли с реконструкцией действующих складов?
Да. Обследуем конструктив и инженерию, считаем нагрузки на полы и кровлю, готовим проект перепланировки, надстройки мезонина или расширения, согласуем изменение функционального назначения. Реконструкция возможна без остановки отгрузок — поэтапно.
Сколько времени занимает проектирование и согласование?
Проектирование — от 30 рабочих дней. Согласование (МЧС, Роспотребнадзор, экология) — от 45 рабочих дней параллельно с проектом. Полный цикл от участка до ввода — от 8 месяцев для типового склада класса B площадью 3 000–5 000 м².
Сколько стоит проектирование склада?
Зависит от площади, класса (A, B, C), числа доковых ворот, наличия мезонинов и сложности технологии (рефрижераторный, фарм, опасные грузы). После выезда даём фиксированную цену в коммерческом предложении — она не меняется в процессе работ.
Какие требования к участку под склад?
Подъезд для еврофур (радиус разворота ≥ 25 м), возможность подключения к электросетям (от 150 кВт на 1 000 м²), водоснабжению и канализации, ВРИ участка — 6.9 «Склады». На этапе подбора можем дать заключение о пригодности — бесплатно.
Есть ли у вас допуск СРО?
Да, ООО «ПСК Альфа» имеет допуск СРО 1 уровня ответственности на проектирование и строительство. Это позволяет работать на объектах любой стоимости в рамках одного договора.
Возможна ли работа без предоплаты или с рассрочкой?
По ряду проектов работаем без предоплаты — оплата по этапам или по факту сдачи. Также предоставляем рассрочку до 12 месяцев без процентов (не кредит, оформляется напрямую с компанией).
В каких районах СПб и ЛО работаете?
Работаем по всему Санкт-Петербургу и по всей Ленинградской области — от Шушар и Парнаса до индустриальных парков в Тосно, Гатчине и Всеволожске. Имеем опыт работы также в Карелии, Московской области и Калининграде.
Контакты
Нужна консультация по проекту склады?
Опишите задачу кратко — вернёмся с понятной схемой следующих шагов и предварительной оценкой объёма.